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浅谈因工期延迟引发的法律风险防范

----某股份有限公司诉某集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

?作者:温馨????来源:法律事务部???? 浏览次数:?时间:2018-10-29?【字体:

阅读提示

   工程施工完毕,发包人与承包人完成结算并付款,一般情况下,双方债权债务关系应该结清,并再无其他纠纷。但是,由于结算中没有明确结算金额包含的范围,结算完成后,发包人又以承包人施工工期延迟,给发包人造成了损失为由提起诉讼,此种情况时有发生,下面我们借鉴学习一则案例,分析发案原因,引以为戒,以此提醒我们在施工及结算中应高度关注工期的延迟问题,做好应对措施,避免因工期延迟导致的法律风险。

【基本案情】    

某集团有限公司承包了某股份有限公司的一项工程,双方于2005年3月4日签订了《建设工程施工合同》,双方在合同中约定:开工日期为2005年3月18日,交工日期为2005年12月23日;合同价款为人民币88032509元;工期延长60天以上的,某集团有限公司按每日万分之六计算违约金,但最高不得超过合同价款的3%。合同签订后,某集团有限公司于2005年3月24日开工,工程于2006年11月15日竣工;双方于2008年1月22日进行工程结算。后某集团有限公司向某股份有限公司要求返还扣留的质保款,某股份有限公司不愿返还,便以某集团有限公司违反合同约定,延误工期为由,要求某集团有限公司支付工程延期交付的违约金人民币约340多万元,并负担本案的诉讼费用。

被告某集团有限公司辩称:1.双方已经就建设工程进行了全面的结算,故不存在某股份公司所主张的工程延期交付违约金的问题。2.导致工期延迟的原因是由于施工中存在增项、设计变更等情形,并非某集团有限公司原因所致。3.某股份有限公司主张的违约金的计算是以实际结算金额为标准,与合同中约定的不符,对某股份有限公司主张不应予以支持。

本案经审理,一审法院认为,某股份有限公司与某集团有限公司

双方均应按(《建设工程施工合同》约定履行合同义务,某集团有限公司未按照合同约定的期限完成工程,其行为已构成违约,理应按合同约定承担违约责任,故法院对于某股份有限公司要求某集团有限公司支付工程延期交付的违约金的诉讼请求,予以支持。一审判决某集团有限公司向某股份有限工程支付264万余元的违约金。

某集团有限公司不服提起上诉,二审期间,某集团有限公司又补交了一些与结算和工期延迟有关的证据。二审法院经审理认为:1.在双方履行合同过程中,实际施工量比合同中约定的工程量有增加,实际结算工程款的数额比合同额超出2715万余元,在结算价款明显增加的情况下,某股份有限公司未提供证据证明工程量没有增加。2.从某集团有限公司提供的《单位(子单位)工程质量控制资料核查记录》及《建筑结构及建筑装饰变更洽商记录》证据可以看出,该工程在施工过程中存在大量的设计变更,而且设计变更的时间已经超过了双方合同约定的工期。而且,设计洽商的变更,导致施工人不能按照原施工计划进行施工,势必导致施工工期的延长。而某股份有限公司在诉讼中并未提供证据证明在存在大量设计变更的情况下其明确要求工期不变。3.某股份有限公司在施工和结算过程中从未明确提出违约索赔的问题。双方合同约定峻工时间为2005年12月23日,某集团有限公司在该期限内未能竣工,某股份有限公司对该事实是明知,但其未向某集团有限公司主张违约;另外,在双方的结算过程中,某股份有限公司也未向某集团有限公司提出违约索赔的主张。而且,在结算后,除质保款外,某股份公司按照结算的数额向某集团有限公司支付了剩余的工程款,某股份公司的该行为应视为其认可某集团有限公司对合同的履行,现某股份有限公司在某集团有限公司向其要求支付质保款的情况下提起诉讼,提出要求某集团有限公司承担违约责任的意见,法院不予采纳。

【案件评析】

该案虽最终未判决承包人承担工期延误的违约责任,但本案经过一审、二审,不仅一审判决结果对某集团有限公司极为不利,而且某集团有限公司也为此增加了诉讼成本。本案提醒我们,在实际施工中,如存在实际工期晚于备案合同或执行合同约定的工期,包括:节点工期、形象进度、竣工日期、交付日期等有书面文件明确规定的具体日期时,应尽可能的采取以下措施,避免不必要的纠纷发生:

    1.签订补充协议,明确责任。施工过程中工期确需延迟的,认真分析工期延迟原因,明确工期延误事由,如果确实因为承包人的原因,导致工期延误,承包人应及时就验收日期及延误工期的损失与发包人签订补充协议,协议中应明确双方责任及工期顺延期限,确定验收具体时间,约定除此工期顺延协议约定的责任外,双方不得再因工期原因提出其他索赔。

2.保存好致使工期延迟的证据。施工过程中,承包人应认真分析工期延迟原因,明确工期延迟事由,如果是由于发包人的原因或者其他非承包人的原因导致的工期延迟,确定工期延迟可能造成的损失,需要向发包人申请工期顺延和进行索赔的,要严格按合同约定程序、期限,以书面形式提出明确索赔要求,并保存发文记录,留存充分的证据,以便向发包方索赔或作为对抗发包人的证据。

3.明确结算范围。在峻工结算(包括与分包商、材料商等的结算)时均应在结算协议和结算书中明确结算范围,表明本结算金额为双方合同约定的以货币结算的所有事项的总结算金额,并明确约定,“双方债权债务全清,再无其他纠纷”。

施工过程中发生工期延迟,承包人一定要高度关注,认真分析原因,如果因增加工程量或者变更设计等非承包人的原因导致工期延迟的,承包人必须严格按《建设工程施工合同》规定程序及双方约定的期限向发包人发出延期及索赔主张,并留存证据,以避免不必要的法律风险,维护自身的合法权益。


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